有人说,当今社会最可悲的是楼市里的房奴和股市里的韭菜,但是,幸福感最强的也是楼市里的房奴和股市里的韭菜。他们是当前经济浪潮里的弄潮儿,旁观者看不透,只如水中望月,雾里看花。
不论是房奴还是韭菜,依旧希望大家都好好的,别一不小心,被割了。
十年前,一部《蜗居》,直面当下社会热点话题,反映在房价飙升的背景下,普通人在都市生活中历经的种种波折。
现在的情况又和十年前略有不同,不同的是,房价飙升之下,青中老三代,一起在楼市的浪潮翻腾。
进入2018后,小编身边就有很多人跟小编反应说购房贷款难批,其实说它难它还真难,但说不难也不难,今天无锡金钥匙装饰就为大家准备了一份提高贷款能力的秘诀!帮助你更快获得银行贷款!
1、已婚者,提供夫妻双方的银行流水一般来说,银行喜欢的贷款者的还款金额占到贷款人收入的50%以内为最佳。如果贷款人已经结婚,那么提供夫妻双方的银行流水,很明显可以增加还款的能力和征信能力,这样获得银行审批贷款的机会就会非常大。
2、提交社保和纳税证明社保和纳税虽然数额不大,但是代表的购房者稳定的工作和收入,通过自己收入,流水之外,再提交自己的社保缴存证明和纳税证明,可以改良银行的评估结果,对于购房者来说,也是一个不错的证明自己能力的机会。
3、提供固定资产证明对于购房者来说,个人资金可能不多,银行流水也并不完美,但是如果手中有其他的不动产或者是具有价值的可以承担抵押物作用的资产的时候,可以将其作为自己的资产证明,获取银行放贷的机会,也是可以的。
4、提高首付比例或者延长贷款年限提高首付比例,一次性缴纳大额的资金,也可以让银行看到自己的实力,而且,首付交的多了,在贷款期限不变或者是贷款期限延长的前提下,月供还款压力也会相应减小,银行对购房者还款能力、银行流水的评估也会降低一个标准。
贷款面签时,除买卖双方夫妻双方均应到场外,还需要准备好以下资料。卖方携带材料1、身份证明:二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。
2、婚姻证明:结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。
3、产权证明:产权证、借款合同、抵押合同。
4、收款凭证:贷款银行的银行卡或存折。
买方携带材料1、套数证明:《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件。
2、身份证明:二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。
3、婚姻证明:结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。
4、收入证明:收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。
5、资格证明:纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。
6、还款凭证:贷款银行的银行卡。
金钥匙装饰温馨提示银行面签注意事项:其实在面签时不必紧张,只要你的资料核实可以通过就没什么问题了。稍微美化一点关于收入也是没有什么问题的。如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明) ,若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明。