很多人总是说三十而立,不到三十岁对生活就没有任何危机感,我还没买房,没关系我还年轻。我还没结婚,没关系我还年轻。可生活真的如此嘛?今天我就想给那些二十五、六岁还活着幻想中的年轻人敲敲警钟,若你还在拿着3000-4000的工资,而且还没有买房,那么你有70%概率发生中年危机!
金钥匙装饰小编温馨提示正在奋斗中的年轻人,只要自己有购房资金的支持,在月供上面能力尚可,基本都符合购房的条件,请在没结婚之前尽快购房。如果缺少首付或者是在偿还月供上困难异常,就要对购房一事三思了。
对于任何人来说,只要在城市生活,有定居想法的,越年轻购房越好,因为随着年龄的增大,生活形势的变化,你会发现自己的经济负担会越来越重。那么对于年轻人来说,买房该考虑些什么呢?
1、考虑收入和月供
年轻人买房一般来说都有父母在背后做支撑,提供首付资金,这对年轻人来说是一个利好,虽然有部分人并不愿意启动父母积攒多年的本钱,但是对于父母来说,如果他们能够在城市里尽快安一个家,也是了却了自己心头的一桩大事。
年轻人此时要考虑的是,支付首付之后,自己的工资收入水平与月供之间是否能够实现平衡,自己的能力是否能够让买房之路顺利的进行下去?
下面金钥匙装饰简单介绍一下,江苏五月十三城的房价情况:
江苏新房均价超过1万/㎡的城市,目前也就五个,具体为南京、苏州、无锡、常州、南通。扬州和镇江新房均价即将破万。
南京
南京二手房均价 26017 元/m,环比上月下跌 0.07% ↓,同比去年同期上涨 17.77% ↑
南京各区房价地图
无锡
无锡二手房均价 9519 元/平,这个数据包含公交仓储,所以价格hin低。环比上月上涨 1.02% ↑,同比去年同期上涨 25.78% ↑
无锡各区房价地图
徐州
徐州二手房均价 9564 元/m,环比上月下跌 0.72% ↓,同比去年同期上涨 45.17% ↑
徐州各区房价地图
镇江
镇江二手房均价9820元/㎡,环比上月下上涨2.06%↑,同比去年上涨32.50%↑
镇江各区房价地图
泰州
泰州二手房均价10152元/㎡,环比上月上涨3.18%↑,同比去年上涨29.11%↑
泰州各区房价地图
宿迁
宿迁二手房均价 6505 元/m,环比上月上涨 1.17% ↑,同比去年同期上涨 30.00% ↑
宿迁各区房价地图
南通
南通二手房均价 10403 元/m,环比上月上涨 2.74% ↑,同比去年同期上涨 21.25% ↑
南通各区房价地图
常州
常州二手房均价 11856 元/m,环比上月下跌 0.39% ↓,同比去年同期上涨 67.10% ↑
常州各区房价地图
连云港
连云港二手房均价 9093 元/m,环比上月上涨 0.75% ↑,同比去年同期上涨 46.33% ↑
连云港各区房价地图
盐城
盐城二手房房价 8788 元/平米 ,环比上月下跌3.4% ↓
盐城各区房价地图
淮安
淮安二手房均价8572元/㎡,环比上月下跌0.08%↓,同比去年上涨50.99%↑
淮安各区房价地图
扬州
扬州二手房均价 11162 元/m,环比上月下跌 0.51% ↓,同比去年同期上涨 31.36% ↑
扬州各区房价地图
苏州
苏州二手房均价 15403 元/m环比上月上涨 0.39% ↑,同比去年同期下跌 1.10% ↓
苏州各区房价地图
2、考虑贷款年限,越长越好
为了最大限度的减轻购房后自己的生活压力和资金压力,在选择贷款年限时最好是越长越好。当然了,年轻人的年龄优势也是摆放在那儿的,所以贷款年限的空间还是很大的。贷款年限越长,意味着每月的还款额度便越低。
为什么建议少换点呢?因为婚后的生活开销摆在那里啊!
举例:您的孩子上了一所民办小学,一学年的学费1w5,小朋友学钢琴才艺一年1w,英语一年1w,目前还在上幼升小的补习班,一学年也要1w,还在上一个思维训练的班也是1w5一学年。
现在已经总计花费6w了,如果孩子放学没人接,还要送托儿所,一天70块,一个月1500,一学期打包价5000,一学年就要1w,一下子在小孩的花费就到了7w。
一家人一个月的最低花销3000元,省吃俭用,不买新衣服,一年的花销是3万6,算上小毛小病算4万。这样一年一家人的花销就在11万!
当然孩子不一定要上民办学校也可以上公立学校,但开销其实也没有差太多,顶多少个学费钱!还有很多生活费用小编都没写,若想日子过的舒适,11万这个收入基本是要有的!
3、房子牵扯的是未来孩子的教育,家庭归属感,医疗等附加配套和升值潜力
如果年轻人购房是考虑到结婚和生小孩的问题时,那么购房已经不仅仅是资金的问题和考虑的问题了,很大程度上已经升级为迫切需要提上议程的家庭大事。未来独立小家庭的生活,孩子的教育资源问题,以及与房子相匹配的医疗配套服务都是非常重要的,也是与房子息息相关的。
再来看一眼传说中的小学梯队排名
公办小学和民办小学区别,关于费用:
在九年制义务教学中,公办学校的费用比较少,一年差不多1000元(饭钱不算)
民办学校的费用,一年两个学期,一学期在10000元左右(饭钱不算)
4、如果没有很好的理财计划,就选购房吧
很多年轻人总是担心,青春年华里,把自己手头的工资一大半都用在还房贷上,实在不值。但是如果你有从理财的角度考虑,如果不买房,不还房贷,你手中的钱是否能够存下来,或者是投入到其他的理财方式中,实现钱生钱呢?我想,绝大部分都是不会的,吃喝玩乐掉的可能倒是很大。
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