A:知乎上有一个小白提问说,自己想娶一个处女,这个要求过分吗?
B:有一个大v回复说,不过分,你只要能够接受因此而遭受的损失就好。
A:这家伙问,能有什么损失呢?
B:大v说,要求一个妹子高颜值高情商高智商波霸蜂腰大长腿还是处女,那是要付出天价也未必能得到的。
A:这家伙说,不需要妹子高颜值高情商高智商波霸蜂腰大长腿。
B:大V说,喏,这就是损失。
小编是研究装修的,不是研究房产的,但却一直确信,人这一辈子——买房和谈恋爱一样。
习惯眼瞎,接受不完美是刚需屌丝们买房的第一步。
买房自住要习惯损失,首先考虑是什么能缺,什么不能缺,而不是你想拥有什么。不能缺的,你要付出代价花钱去买。能缺的自然不需要花钱买。
世间世事看似繁杂,但殊归同途,很多最核心的逻辑都是相同的。你们看到的任何任性潇洒、勇气可嘉的背后,皆有代价。
命中赠送的礼物,上帝早已暗中标好价格。习惯眼瞎,接受损失!当然很多时候,即使眼不盲,坑也大!
2月8号早上,好几家房地产销售榜单又出炉了,一如惯例,有超过4家广告机构发布了各不相同的房地产销售业绩排名,从第二名开始,千差万别。
今天金钥匙小编聊聊这对普通买房人有什么影响,如何避免买到烂尾房?
买排名的原因很简单!
首先:忽悠老板玩,这个老板有两种,一个是企业的老板,一个就是股民了。找找关系排名高点,可以短期刺激一下股价。对很多企业来说,排名靠前点,年终奖也能多点。
其次:忽悠银行玩,为什么最近两年,排名争抢愈加激烈,不光几个老大在抢第一,下面100名左右的竞争更加激烈,原来一银行的哥们解释了这一机关,最近几年银行对房地产贷款收紧。所以很多银行总部要求,只对排名百强的企业有倾斜。
现在很多银行、信托虽然都有调查,贷款额度都通过灰色办法联系好了,但需要一个名次来避免别人闲话。
看着一乐,意义不大,但对于普通人买房,在排行榜中有什么关注点:
金钥匙装修温馨提示:
2017-2018年因为资金紧张了,各家金融机构都明显收紧了贷款额度,这种情况下,你会发现,很多以前在排行榜上不显眼的,或者从来没出现过的企业,开始张牙舞爪,恭喜你,他们是买的排名。
1:千万别买非上市公司排名靠前的房地产企业房产,因为大家都知道的原因,这么多年的房地产发展,企业非上市的,各种不透明,而且非上市的很多原因都是土地储备等问题。
2:千万别买突然排行榜上冒出来的企业。
3:千万别买天天宣传自己是百强房企的企业房产。
4:买房还是选择2015年-2016年的前10强最好(当时资金成本低,大部分企业融资难度小,造假意愿不足)
5:买房除了龙头房企,选择国企是没错的。在2018年资金压力下,很可能有房企会跑路,特别是一些区域性的小公司。
6:尽量买在京沪深都有项目的公司,很多区域性的排行榜大企业,奇怪的在大城市没有项目居然也可以平衡前列,而三四线城市根本没有网签,谁也不知道数据。
7:2018年肯定有几个百强房企会死去,而这最主要的特征在80-100名。
8:买中小企业的房尽量买准现房,2018年资金链空前紧张。