农村拆迁补偿有大变化,有地朋友请关注,一不小心变土豪
无锡金钥匙装饰小编刚刚看到2017年中国主要城市房价工资比排行榜,突然发现中国35个城市月工资竟买不起一平米房子。城市套路深,我想回农村,至少农村我有地,一不小心就变土豪!
最近,中商产业研究院公布了一份《2017年中国主要城市房价工资比排行榜》,很多人看到榜单后大哭,表示自己的工资又被平均了。
先看榜单,榜单显示,35城房价工资比超1,16城房价工资比超2,9城房价工资比超3,3城房价工资比超5。其中北京购房压力最大,房价工资比为6.83。
看完后,小编独自哭晕在厕所里,工资年年被平均,没有一年过平均!这么想想还是农村好啊!
因为2018年1月15日,国土资源部部长姜大明说,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。
政府将不再是居住用地唯一提供者。
若你户口还在农村,若你有地,那么接下来你就必须要看了,农村拆迁补偿新规定,大有用处!
1、改变补偿规则,实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人,因此在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。
不过从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。
2、扩大补偿范围,提高补偿金额
从2018年开始,拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋,将主要包括两方面:
农民的固定财产:农房以及房屋内的装修。
其他财产:地上附着物补偿比如农民的果园菜园,或者水井厕所等。
3、实现多样化补偿方式
农村房屋拆迁的补偿方式有2种:
货币补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。
等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
两种补偿方式可结合使用,农民朋友可以自由选择其中一种!
4、更改原有的计算方法
拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助(附着物+其他建筑物)
被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。
强令禁止三种拆迁行为
农村农民在实际拆迁的过程中,不免会遇到一些不公正的拆迁待遇。因此,为了能够更好地保障农民的利益,国家做出明确指示,以下三种拆迁行为强令禁止:
强拆暴拆行为、先拆后补行为、拆迁无公示行为这么重大的好消息!赶紧扩散给更多小伙伴知道吧!