无锡金钥匙装饰发现,近期2017年度无锡市区拆迁安置住房、经济适用住房上市交易缴纳土地收益等费用标准予以公布。自2018年1月1日起施行。
这一波的调控一出,房价渐渐的开始有了下降的趋势,但是由于前期已经炒的太高,地价的走高,无锡的房价短期内不大可能会回归到七八千的位置了。
下面跟着无锡金钥匙装饰一起来看看,2017年比较热门的楼盘,预估它2018年的保价能力应该还是很强的,如果有刚性需求的朋友可以考虑购买,不敢保证涨不涨,但跌的几率比其他楼盘小编感觉会小些!
首先来看一下来2017被业主广泛关注的房产关键词:
其次,我们来看一下被购房者致电高频咨询的楼盘:
中海凤凰熙岸、华润橡树湾和正大万物城在2017年荣登了来电咨询的前三甲。
这些楼盘还受欢迎也不能忽略它们比较容易备案,太湖新城虽然很火热,但是2017年的备案成交排行上几乎看不到太湖新城的高价盘。
2017年的异地购房者依然占着超过一半的比例,说明无锡的房产投资还是比较热的,但是限购令一出,2018年异地购房还会有这么大的比例吗?如果他们离开了无锡,无锡的楼市会走向困境吗?
无锡金钥匙装饰温馨提示:若是刚需没得说,早买晚买都要买,若是投资需谨慎,风险不比股票低!在购房前,您一定要掌握以下4大投资要素是关键!
1、明确投资对象的现状
在我国的投资渠道中,大家可以自由进入的便是股市和楼市。但是炒股的风险性根据多年的经验来看,起伏波动幅度实在是太大,房产相对要稳定的多。而且炒股需要有专业的机构操作来能保障盈利,但房地产似乎一个人即可完成。
房产作为固定资产的投资,有着较长年限的缓冲期,虽然会受到调控等流动性受阻的情况,但结合历次调控的结果和中国城镇化的进程来看,沉寂与爆发相辅相成。所以抓住房产投资的恰当机遇,了解当前的现状是房产投资的第一步。
2、保证投资对象必备一个突出优势
如何保障自己投资的产品可以盈利,这就需要该产品在同等条件下具有排他的优势,即自己有,别人没有的优势。
对于房产来说,地段、学校、交通、医疗等任一方面的优势都会成为该投资对象的优势,只要该特点优越于其他同类产品,那么投资该产品就不会出错。
3、房产的核心价值才是投资的首要考虑对象
在某一区域内,环境下,投资对象除了需要具备一定的优势之外,对于所有的房产投资来说,最最重要的核心价值因素是必须要具备的,这才是稳赚不赔的核心秘诀。
对于房产来说,它的核心价值最终还得归于其居住价值和使用价值,主要包括房子的户型、朝向等。无论外界因素多么诱人,房子本身不适合居住,一切都是空谈。对于投资者来说,还是远离的好,切莫被外界的繁华所诱惑。
4、房产需要具备的增值要素
房产的核心价值因素是必备的,那么房产的一些附加因素如果优越的话,起到的将是锦上添花的效果。
房产投资中将学区、交通等因素称为房子的附加因素。他们不对房产投资价值产生必要的影响,但如果具备了这些因素或许会有意外的收获。