虽然国家一直都非常关心中国房价问题,各种调控手段层出不穷,但我就不明白了,为什么无锡的房价还在涨涨涨!
2017年承受2015-2016年房价翻倍疯长之痛,多少人遗憾,多少人欢喜。遭遇“史上最严厉房地产调控”,房价掉头向下,宇宙中心北京等一线城市打破“房子永远不会跌”神话。多少人悔恨,多少人无奈…
可2017年的无锡房价,却迎来了新一轮的春天!
2016.3 无锡市场刚刚起势,价格也是很低很低,富力城7000-8000,销量很好
2016.5 随着市场的逐渐变好,富力城价格涨到了8000-9000,销量很好
2016.8 无锡各地在传要拍高价地块,富力城涨到了9000-10000,销量很好
2016.9 无锡地王红豆地块8月底拍出,无锡一夜之间宛如隔世,价格飙升到15000-16000
2016.11 无锡10月政策收紧,首套房首付2成变3成,出现了内部降价,价格可以卖到14000左右
2017.1月 富力城难以忍受缓慢的市场,开始12500-13500促销(曾10000-11000消化顶底楼)
2017年2-3月,年初出现购房潮,富力城亦步亦趋,12500-13500一栋一栋卖着
2017年,4-5月,无锡恒大东北塘,宜家荟聚高价拿地,市场一片飙升,富力涨到15000左右,销量很好
2017年5月底,政府出台5.20限价政策,富力作为老地块,被遵守纪律,低价开,13700-14800开盘,瞬间人流涌动,加上昨天融创森林高价(13000-13500)开盘,富力城疯狂售卖
2017年7-9月,富力城价格来到14800-15800,销量还成
2017年9-12月,富力城受到9.25双外限购政策影响,自身集团要求提升首付至5成,销售挣扎
2017年12月-1月,富力城年底冲量,价格在13200-14200之间,销量疯狂,一天一栋,售卖2栋后,开始收手,不开新楼栋
2018年,房价是涨是跌?我们应不应该买房?
至于大家所关心的2018年房价走势,预计全国商品房成交均价同比将上涨3%左右。
主要原因:
一是、2018年限价因素仍然存在,抑制热点城市的房价涨幅。
二是、从近几年房价增长趋势看,整体呈现惯性上涨态势,房价粘性较强,由于2017年多数城市房价基期值不算高,因
此2018年全年仍将呈现上涨态势。
三是、由于价格变化滞后于成交量,预计2018年楼市入冬,情况类似2014年,成交量下跌的同时价格继续上涨,但涨幅有所收窄。
无锡金钥匙装饰小编总结:刚需主要有钱有需求,什么时候买房都是最佳时机。投资:考虑自己的杠杆,如果资金没有好的去处,买房也是不错的选择!