小编今天一上班,就被大江晚报一个大大的标题震到了:“家装老板失踪了,业主婚期在即好着急”。
其实像装修老板跑路这种情况,在家装行业并不少见,上海实创装饰就是一个很好的例子。各大媒体都纷纷曝光过,遭遇此次事件的业主、企业员工、工人和供应商们,都在想尽各种办法联系实创公司以及相关部门,寻求帮助,希望可以妥善处理此事。
从这些事件背后,作为装修消费者的我们,应该得到哪些警示,该如何选择靠谱的装修公司,后续又该如何正确的维权处理呢?
看广告?广告宣传都是真实嘛?为了吸引你的眼球,满大街的小广告,在网页一搜索“装修公司哪家好”就出来一堆的推广信息。那么他们真有那么好吗?
小编认为,广告只是让消费者知道这家公司,而这家装修公司的好坏就不能听广告宣传了,哪家广告平台收了钱还会说雇主坏话呢?
金钥匙装饰小编认为选择装修公司遵循以下原则才是王道!
一、不贪小便宜:
近期网络上盛行所谓的“688、699等装修套餐”,不少装修公司也跟风,其他那样的造价基本都是在做亏本生意的,谁会花钱买罪受?“签约打折、明天就没优惠了”....,多数的优惠都是为了催单。
二、多看看装修公司工地,问问小区装修业主
其实实创在上海经营不善的情况,已经持续多月,业内设计师孙克仁就曾告诉我,他的邻居选择了实创装修,长期工地没有工人施工,延误工期。有朋友问他是否可以找实创装修,去了停工工地的业主家之后,果断回绝了实创。
作为普通业主,不仅仅要看装修公司安排的样板工地,最好还随机去各大新交房的楼盘里,随机抽查装修公司工地,自己摸摸底。直接可以目睹他们的施工工艺跟管理水平。
三、除了看装修公司资质外,最好选择在装饰行业协会内有“质保金企业”
装修资质代表了一家企业的整体实例,除了资质,像上海这样的一线城市,装修时还可以去上海装修装饰行业协会查查装修企业是否是“质保金”单位。当然有证书并不能说明服务好,这个仅供参考。
五、是否敢接受监理:
问问装修公司是否愿意接受由业主请的监理来监督,如果不敢的话明显就是自己对自己没信心了。
六、自我吹捧不可靠:
跟设计师交谈的时候,把同行都说得一无是处,自己却是牛逼轰轰,一般都是呵呵。
七、付款方式:
分期付款更有保障,一个工序一付款,这是最保险的。
八、对比报价:
为了签单赚钱,部分黑心装修公司故意把报价做低;于是就有了“报价4万,结算12万”的新闻了。报价方式、项目要细看;多对比一下几家的报价,太低的报价明显就不可靠了。
上述事件的业主当中,还有一个现象就是盲目相信所谓的“完美装修套餐”。编辑打开实创公司的官网,上面写着“98800元,全屋定制家装搬回家”的字样,点击网页进一步了解具体包含了哪些项目清单和费用,展现出来的信息就十分模糊“硬装类、软装类、家居类”。
这是一些套餐装修中隐藏的隐患。看着10多万块,可以包含那么多东西,觉得性价比高,但恰恰不知道在这背后,埋藏着多少不确定的增项、漏项项目。
若装修老板跑路,装修投诉维权要怎么做?
民事途径
发现问题,抓紧向法院提起诉讼,要求返还装修款并按照合同约定支付违约金。另外,向法院申请财产保全,将公司账户及其他知晓财产申请冻结查封。同时,因为上海公司与北京总公司之间存在财产混同、账目混同、业务混同或者滥用控制权等情形且损害了债权人利益,可以考虑是否能够适用《公司法》规定的公司法人人格否认制度,将上海公司与北京总公司列为共同被告,对债务承担连带责任。
刑事途径
经侦报案,陈述被诈骗的事实,并言明紧迫性,看能否及时对公司、法定代表人、股东财产进行限制,并对相关责任人采取限制措施。
同时,严律师还提醒业主在签署室内装饰合同应当特别注意:
1)签署合同前,应当谨慎选择装修公司,要看其资质、施工人员配备、装修案例等,很多装修公司都是空壳公司,没有装修方面的实力或条件,产生问题后动辄将公司关闭或金蝉脱壳另外注册新的公司,导致业主权益无法得到保障。
2)对于付款方式,除项目变更的款项外分为四期(合同签订时,水、电、管线隐蔽工程通过验收,油漆工进场时,验收通过时)支付也是合理的,但是首期款项建议在20%—30%之间,最好不要达到或超过50%,以免造成前脚付钱后脚跑人的现象。
3)对于承包方式也需要约定清楚,如包清工还是包工包料亦或者半包等等,对于需要装修公司购买或者提供的材料,应当在订立装修合同时明确约定清楚材料名称、品牌、型号、数量等,避免装修过程中加价或者偷工减料事情的发生,同时还应当对进场的材料及时检验。
4)应当在合同中明确约定由装修公司人员亲自施工,不得转包给其他人,很多装修公司在签署合同后都将项目再转包给其他的公司或包工头来做,导致装修质量没有保障且业主权利非常容易被侵害。
5)应当对装修的总期限以及各个阶段的期限做明确约定,以免装修公司无故拖延装修期限。
6)特别注意最好清楚约定施工人员受伤、因装修导致周围邻居伤害的赔偿责任由哪一方承担
7)应当对装修公司违约的违约责任做清楚界定,如各项完成后未及时通知业主验收、擅自转包、拖延工期、偷工减料等,发生这样的情形应当约定明确的违约金,严重的情形应当明确约定业主享有单方解除权。
8)其他根据具体情况需要特别约定的事项。